merkezi sistem ısıtma boş daire ne kadar öder

Merkeziısıtma sistemi aylık fatura ne kadar? Eğer binada doğalgaz kullanılıyorsa şu örnek hesaplama yapılabilir; 8 daireli bir binanın merkezi ısıtma giderini hesaplamak için aylık toplam tüketim 10.284,00 kwh ve binanın toplam alanı 590,00 metrekare ise bu durumda bölünme sonucunda aylık dönem için fatura ücreti 689,2 Merkeziısıtma sistemlerinde tek bir merkezdeki yani kazandaki enerji, dairelerde yer alan radyatörlere sıcak su verir. Bu sayede radyatörlerin ısınır ve haliyle bu ısı evin de ısınmasını sağlar. Merkezi ısıtma sistemi için gerekli 3 ana bileşen bulunur. İlki kullanılan akışkanı yöneten kazan ve ısıtıcıdır. Uzmanlar Tesisat, merkezi döşem bakımı, merkezi sistem kazan bakımı ve merkezi sistem filtre temizliği meydana getiren tecrübeli İstanbul firmasıdır.Yapı ruhsatına esas olan toplam kullanım alanının 2000 m2 ve üzerinde olması halinde otel, okul, hastane, büyük kurumlar v.b. merkezi ısıtma sistemi yapılması zorunludur. Avrupaülkelerinde 1984 yılından beri kullanılan ve merkezi sistemlerde kullanılmak zorunda olan pay ölçerler ilk donanım ve sonraki bakım işlem masrafları bakımından oldukça ekonomiktir. Kullanım süreci başladıktan çok kısa bir süre içinde sayısız fayda ve menfaatler sağlar. Kalorifer enerji tüketiminde %30 kadar Builginç: ne tür bir yerden ısıtmanın seçilmesi daha iyidir. Gaz şirketine gitmeden önce, belirli bir belge listesi toplamanız gerekir. Sahibin şunları sağlaması gerekir: Daire için teknik pasaport. Bu belge, konutun merkezi ısıtma kaynağından ayrıldığı bilgisini içermelidir. Pasaport ve TIN. Site De Rencontre Ça Marche Ou Pas. İhsan Amca dedi ki, “Hocam ben çocukluğumu bahçeli müstakil evde geçirdim. Kışın sobayla ısınırdık. Odun - kömür masrafı yüzünden her odaya soba kurulmazdı. Soba salona kurulur, diğer odaların kapısı açık bırakılarak, o odaların da ısınması sağlanırdı. Evimizi ne kadar ve ne zaman ısıtacağımıza, yani maliyete biz karar verirdik.”Doğru İhsan Amca. Ama şimdi de kombili evlerde durum farklı değil. Evinizin kombisi varsa, ne zaman ve ne kadar ısıtacağınıza siz karar yeni inşaatlarda pek uygulanmıyor. Merkezi kalorifer sistemi varsa, kaloriferin ne zaman ne kadar yakılacağına yönetim, onun yetki devriyle kapıcı karar maliyet? Merkezi kalorifer sistemlerinde evlerin büyüklüğüne, arsa payına göre ısınma parası konumu önemliEvin konumuna, evde oturanların gerçekte evde mi tatilde mi olup olmadıklarına, gündüz çalıştıkları için eve sadece akşam gelip ısınmadan yararlanıp yararlanmadıklarına bakılmaz. Evde olmasa bile, merkezi kalorifer sisteminde ısınma maliyetine eşit katılma zorunluluğu var!İşte bu adil değil İhsan Amca! Neden mi? Evi satın alırken fiyatlar evin konumuna göre değişir. Cephe çok önemli. Güney cephe evler çabuk ısınır ve kışın bile kalorifer kapalı arsa payı, yüzölçümü aynı olsa da, dairenin cephesine, konumuna, katına göre fiyatları farklılık gel gör ki merkezi kalorifer sisteminin bulunduğu cephe ve konuma göre fiyatları yarı yarıya fark eden daireler, arsa payları eşitse ısınma maliyeti olarak da eşit yükümlülük dairede 24 saat oturur ve ısıtmadan tam yararlanır, kimisi gece evdedir ama eşit para öder. Adalet bunun neresinde?Vallahi İhsan Amca, ne diyeyim, adalet bunun hiçbir yerinde! Adaletin sağlanması için, herkes ısıtmadan yararlandığı kadar ödemelidir, öyle değil mi?Merkezi ısıtma sistemi olan site ve binalarda adaletli ve hakkaniyetli ısıtma maliyeti ısı pay ölçer cihazlarla merkezi sistemle sağlanır ama her daire, merkezi ısıtmadan daireye girişi olan borulara takılan ısı pay ölçer cihazlarla dairesinin harcadığı ısıyı - kaloriyi bilir ve harcadığı kadar öder. Yeni binaların neredeyse hepsinde ısı pay ölçer sistem takılıyorMerkezi kalorifer sisteminin bulunduğu eski binalarda ise, her bir kalorifer peteğine takılan ısı pay ölçer cihazlarla, yakıt ve ısıtma gideri adaletsizliğinin önüne geçilmeye Amca soruyor, “Peki merkezi ısıtma sisteminin, merkezi kalorifer sisteminin bulunduğu sitelerde, binalarda site yönetimi dilediği zaman ısı pay ölçer taktırabilir mi?”Evet, İhsan Amca, tarihinden itibaren yeni yapılacak binalarda merkezi ısıtma sistemi kurulacaksa, ısı pay ölçer veya ısı sayaçlarının, kalorimetrelerin takılması zorunluluk 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve ilgili yönetmeliğe dayanıyor. O tarihte mevcut olan binalarda ısı pay ölçer veya ısı sayaçlarının takılması için kat malikleri kurulunun karar alması geçerli...Dolayısıyla senin bahsettiğin olaydaki gibi komşu binanın kat malikleri kurulunun aldığı, ısı pay ölçer cihazlarının kaldırılarak tekrar merkezi ısıtma sitemine geçilmesi kararı, bina eskiden mevcut bir bina olduğundan hukuken geçerli bir Amca, ana yapıların yönetimi ve ana yapıya ilişkin hususlar bağımsız bölüm maliklerince kat malikleri kurulunda alacakları kararla yetersayı lazımMerkezi ısınma sistemli yapılarda sıcaklık kontrol cihazlarıyla gider paylaşılması faydalı giderlerden Mülkiyeti Kanunu’nun 42. maddesindeki faydalı giderler, ana yapının sayı ve arsa payı çoğunluğuyla verecekleri kararla mümkün. Yani kararın alınması için çifte yetersayı gerekli, hem oy veren kat malikleri çoğunluk olacak, hem de sahip oldukları arsa payı arsa yüzölçümünün çoğunluğu Verimliliği Kanunu mevcut binalar için zorunluluk getirmemiş. Yönetmelik ise ısı pay ölçer sisteminin kurulmasına değil, uygulamasına sebeple İhsan Amca, ısı pay ölçer sisteminin kurulmasına veya sistemden vazgeçilmesine ilişkin kararlar ancak kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla diyeyim ki İhsan Amca, komşu binada dairesi bulunan 3 kardeş de, dairelerinin güney cephe olduğunu, sadece yaz tatillerinde 1 ay geldiklerini, kışın evi kullanmadıklarını, kalorifer peteklerinin hep kapalı olduğunu, ısı pay ölçer takıldıktan sonra ısıtma mali yetlerinin sıfıra yakın olduğunun ortaya çıktığını, tekrar merkezi ısıtma sitemine geçilirse adaletli olmayan şekilde başka dairelerin ısıtma maliyetlerini üstlenmiş olacaklarını söyleseler de, kanun ne yapayım!Hiç şansları yok...Diyeceksin ki İhsan Amca, komşu binadaki 3 gurbetçi vatandaşımız, eski merkezi ısıtma sisteminde ödedikleri ısıtma aidatları ile ısı pay ölçer sistemine geçtikten sonra ödedikleri ısıtma giderlerini karşılaştırıp, dava açsalar hiç mi şansları yok?Yok maalesef İhsan Amca, merkezi sistemdeyken yıllık toplam, örneğin 2500 TL öderken, ısı pay ölçer sistemine geçtikten sonra sadece 250 TL ödediklerini belgeleriyle ispatlasalar bile, mahkeme ısı pay ölçerden tekrar merkezi sisteme geçişle ilgili kat malikleri kurul kararını iptal edip, yerine karar ben değil, Yargıtay söylüyor. Onlar ya yıllık 250 TL yerine yeniden TL ödeyecek ya da evi kiraya verecek, ya da, dairelyi satacaklar. İhsan Amca, en güzeli ve sağlıklısı, yine eskisi gibi müstakil, “düzayak” sobalı evler değil mi?Ah bir de, sobanın külünü atma, boruları iki ayda bir silkeleme zahmeti olmasa! Arakadaşlar Yeni bir siteden bir daire aldım. Apartmanda 4 kişiyiz, 20 daire boş ve hepsi müteahhitin. Merkezi sistem bir site ve sormak istediğim soru, boş kalan dairelerin parasını müteahhit mi ödeyecek ? Acil kanuni dayanakla cevaplarsanız sevinirim. Teşekkür ediyorum quoteOrijinalden alıntı Osku Arakadaşlar Yeni bir siteden bir daire aldım. Apartmanda 4 kişiyiz, 20 daire boş ve hepsi müteahhitin. Merkezi sistem bir site ve sormak istediğim soru, boş kalan dairelerin parasını müteahhit mi ödeyecek ? Acil kanuni dayanakla cevaplarsanız sevinirim. Teşekkür ediyorum konunun hangi yasayı bağladığı hakkında net bilgim olmamakla birlikte yeni yapılan site ve bloklarda merkezi sistem zorunluluğu ve bununla birlikte ısı pay ölçer/kcal metre kullanma zorunluluğu getirilmiş ve verilen süre yanlış hatırlamıyorsam geçen yıl dolmuştur. Dairenizde kcal metre mevcutsa buradan kullanımı hesaplayarak kullandığınız kadarını ödeyip kalan meblayı mütaahhidin ödemesi zorunluluktur. ek olarak kullanım miktarınıza %10 gibi kayıplar eklenebilir lakin bunun üzerinde bir faturayı ödeme zorunluluğunuz yoktur. diğer daireler boşta olsa mülk sahibi müteahhit göründüğü için kalan meblayı ödemekle hükümlü tutulacaktır. eğer binanız yeni ve merkezi sistem olmasına rağmen kcal metre montajı yapılmamışsa zaten müteahhit inşaat esnasında bir yasayı çiğnemiş demektir. konuyu herhangi bir avukat arkadaşa yönlendirirseniz size daha net bilgiler aktarabilecektir. quoteOrijinalden alıntı livingstonquoteOrijinalden alıntı Osku Arakadaşlar Yeni bir siteden bir daire aldım. Apartmanda 4 kişiyiz, 20 daire boş ve hepsi müteahhitin. Merkezi sistem bir site ve sormak istediğim soru, boş kalan dairelerin parasını müteahhit mi ödeyecek ? Acil kanuni dayanakla cevaplarsanız sevinirim. Teşekkür ediyorum konunun hangi yasayı bağladığı hakkında net bilgim olmamakla birlikte yeni yapılan site ve bloklarda merkezi sistem zorunluluğu ve bununla birlikte ısı pay ölçer/kcal metre kullanma zorunluluğu getirilmiş ve verilen süre yanlış hatırlamıyorsam geçen yıl dolmuştur. Dairenizde kcal metre mevcutsa buradan kullanımı hesaplayarak kullandığınız kadarını ödeyip kalan meblayı mütaahhidin ödemesi zorunluluktur. ek olarak kullanım miktarınıza %10 gibi kayıplar eklenebilir lakin bunun üzerinde bir faturayı ödeme zorunluluğunuz yoktur. diğer daireler boşta olsa mülk sahibi müteahhit göründüğü için kalan meblayı ödemekle hükümlü tutulacaktır. eğer binanız yeni ve merkezi sistem olmasına rağmen kcal metre montajı yapılmamışsa zaten müteahhit inşaat esnasında bir yasayı çiğnemiş demektir. konuyu herhangi bir avukat arkadaşa yönlendirirseniz size daha net bilgiler aktarabilecektir. quoteOrijinalden alıntı ar_trykMadem herkes kullandığı kadar ödüyor boş daireler niçin ödesin?Alıntıları Göstergeçen sene ben evimde böyle bir sistem vardı ... hesaplama şeklini anlatayım oradan kendinize pay biçin.. gelen faturanın %30 'luk tutarını tüm dairelere eşit olarak paylaştırılıyordu.. sebep ise kullansanda kullanmasanda kazanda doğalgaz tüketimi oluyor.. burada kullanılan gaz ve oluşan ısı apartmanın ortak gideri.. giriş katta oturuyorum o yüzden asansör bakım parası vermem demek gibi bir konu bu geriye kalan %70 lik kısım ise dairelerdeki kalorimetreler aracılığı ile kim ne kullandıysa toplanıyordu.. 20 daire için gelen 1000 tl fatura için örnek hesaplama tablosu yaparsak %30 luk pay 300 TL eder ve buradan daire başına 15 TL ödeme düşer ve tüm daireler bunu ödemekle mükelleftir. %70 lik pay 700 TL ise geriye kalan 4 dairenin kalorimetrelerinin okunması sonrasında hesaplanır. ör. D. 1 = 1500; ; okumuş olsun. toplam kullanılan kalori = 10000 kaloriferi kullanan daireler için aylık hesaplama için önce kalorimetrenin birim fiyatını belirlemek gerekir o da; 700/10000= 0,07 TL birim fiyat 1500*0,07=105 TL 2500*0,07=175 TL 4000*0,07=280 TL 2000*0,07=140 TL bu rakamlara 15 TL kadar da ortak kullanım ödendiğinde fatura tamamdır. quoteOrijinalden alıntı ar_tryk Madem herkes kullandığı kadar ödüyor boş daireler niçin ödesin? WISHNE arkadaşında demiş olduğu gibi her binada tesisatın durumuna göre bir ısı kaybı mevcuttur. kişi hiç kaloriferini açmasa dahi evnden geçen ana kolonlar merdiven boşluklarındaki radyatörler gibi bu nedenle daireyi hiç kullanmasanız dahi bu ısı kaybının faturasını ödemekle hükümlü tututlursunuz. quoteOrijinalden alıntı WISHNE geçen sene ben evimde böyle bir sistem vardı ... hesaplama şeklini anlatayım oradan kendinize pay biçin.. gelen faturanın %30 'luk tutarını tüm dairelere eşit olarak paylaştırılıyordu.. sebep ise kullansanda kullanmasanda kazanda doğalgaz tüketimi oluyor.. burada kullanılan gaz ve oluşan ısı apartmanın ortak gideri.. giriş katta oturuyorum o yüzden asansör bakım parası vermem demek gibi bir konu bu geriye kalan %70 lik kısım ise dairelerdeki kalorimetreler aracılığı ile kim ne kullandıysa toplanıyordu.. 20 daire için gelen 1000 tl fatura için örnek hesaplama tablosu yaparsak %30 luk pay 300 TL eder ve buradan daire başına 15 TL ödeme düşer ve tüm daireler bunu ödemekle mükelleftir. %70 lik pay 700 TL ise geriye kalan 4 dairenin kalorimetrelerinin okunması sonrasında hesaplanır. ör. D. 1 = 1500; ; okumuş olsun. toplam kullanılan kalori = 10000 kaloriferi kullanan daireler için aylık hesaplama için önce kalorimetrenin birim fiyatını belirlemek gerekir o da; 700/10000= 0,07 TL birim fiyat 1500*0,07=105 TL 2500*0,07=175 TL 4000*0,07=280 TL 2000*0,07=140 TL bu rakamlara 15 TL kadar da ortak kullanım ödendiğinde fatura tamamdır. hocam merhaba, 2 gündür nette araştırıyorum cevap bulamadım sanırım sen bana yardımcı olabilirsin. binamızda merkezi sistem var. ilk doğal gaz faturası gelmiş, yöneticinin dediğine göre 14bin küsürmüş, faturayı gömredim. evin içindeki sayaca gelip baktı, sayacın üstünde kwh yazan not aldı. kendisine sordum sadece buna bakarak mı anlayacaksınız ne kadar kullandığımı? evet dedi. açıkçası yönetime hiç güvenimiz yok. sayacın üstündeki düğme ile bir çok veriye bakabiliyorum ama hangisi nedir anlamıyorum. bu kwh üzerinden nasıl doğru hesap yapabilirim? quoteOrijinalden alıntı ar_trykMadem herkes kullandığı kadar ödüyor boş daireler niçin ödesin?Alıntıları Göster5627 SAYILI ENERJİ VERİMLİLİĞİ KANUNU GEREĞİNCE TARİHİNDEN SONRA İNŞAAT RUHSATI ALINMIŞ OLAN BİNALARDA MÜTEAHHİT KALORİMETRE VE PETEKLERE TERMOSTATİK VANALARINI TAKARAK TESLİM ETMEK ZORUNDADIR. ŞAYET ALMIŞ OLDUĞUNUZ BİNADA KALORİMETRE VE TERMOSTATİK VANALARI TAKILMAMIŞ İSE TEK YAPACAĞINIZ OLAY; 1- BELEDİYEYE HİTABEN BİR DİLEKÇE İLE BİNANIZIN PROJESİNİN KALORİMETRE VE TERMOSTATİK VANALARININ BULUNUP BULUNMADIĞINI SORMANIZ. 30 GÜN İÇİNDE DİLEKÇENİZE YANIT VERMEK ZORUNDA VERİLMEDİĞİ TAKDİRDE DİLEKÇE KANUNUNA MUHALEFETTEN SAVCILIĞA SUÇ DUYURUSUNDA BULUNMANIZ 2- BİNANIZDA TAKILI OLMADIĞINA GÖRE BAŞIMDAN GEÇEN OLAYDAN YOLA ÇIKARAK PROJE AŞAMASINDA KONULMADIĞINDAN BELEDİYENİN SİZİ BİR TAKIM BELGE İSTEMELERLE OYALAMAYA GEÇECEĞİ. O NEDENLE BELEDİYEYE VERECEĞİNİZ DİLEKÇE EKİNDE MUHAKKAK SİZE VERİLEN YAPI KULLANMA İZİN BELGESİNİN FOTOKOPİSİNİDE EKLEYİN. 3- İŞLEMİNİZİN DAHA SAĞLAM DAYANAKLARA DAYANMASI İÇİN BİR DİLEKÇE İLE ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞINADA BAŞVURUNUZANKARA 4- BU ARADA MÜTEAHHİDİ 5627 SAYILI KANUNA MUHALEFET EDEREK KALORİMETRE ISI PAY ÖLÇER CİHAZINI TAKMAMAKTAN DOLAYI TÜKETİCİ HAKLARI HAKEM HEYETİNE BAŞVURUN TEK OLARAK BAŞVURURSANIZ 2013 YILI İÇİN BELİRLENMİŞ OLAN BİRİM FİYATINI AŞMIYACAKTIR. 2012 YILINDA 1161 LİRA İDİ ZATEN KALORİMETRENİN TUTARI 1000 TL CİVARINDA EĞERKİ ORASI UMARIM SİZİ HAKLI BULUR. AMA GENELLİKLE GÖREVSİZLİK KARARI VERMEKTE PROJE BAZINDA OLDUĞUNDAN KARARIN ELİNİZE GEÇMESİNDEN SONRA 15 GÜN İÇİNDE SULH HUKUK MAHKEMESİNE 120 TL. YATIRARAK SUÇ DUYURUSUNDA GELEN ZARFI SİZ VEYA ADRESİNİZDE POSTACIDAN TESLİM ALACAK OLAN KİŞİNİN ZARFIN ÜZERİNE TESLİM ALDIĞI TARİH VE SAATİ POSTACIYA YAZDIRMAYI UNUTMASIN YOKSA ZAMAN SÜRECİNDEN DOLAYI 15 GÜNLÜK HAKKINIZI KAYBEDEBİLİRSİNİZ. ÇOK ZOR DEĞİL İNTERNETTEN İNDİRECEĞİNİZ DİLEKÇE ÖRNEKLERİNİ KENDİNİZE UYARLAYABİLİRSİNİZ 5- ŞAYET MÜTEAHHİT SAVUNMASINDA PROJEMDE PAY ÖLÇER YOKTU BENDE TAKMADIM DİYEREK BU TÜR OLAYLARIN ARKASINA SIĞINMAYA KALKARSA İŞİ DAHADA VAHİM BİR HAL ALMAKTADIR. Yine 6098/ göre Bir yapının ayıplı olmasından doğan davalar, mülkiyetin geçmesinden başlayarak 5 yıl ve satıcının ağır kusuru var ise 20 yılın geçmesiyle zaman aşımına uğrar. Denilmektedir. SULH HUKUK MAHKEMESİNE VERECEĞİNİZ DİLEKÇENİZ DELİLLER KISMINA BORÇLAR KANUNUNUN BU MADDELERİNİNDE VAR OLDUĞUNU BELİRTİRSENİZ LEHİNİZE BİR DURUM OLACAKTIR. 6- EĞERKİ PROJESİNDE YOK İSE BELEDİYE BAŞKANLIĞI VE İLGİLİLERİ HAKKINDA SAVCILIĞA SUÇ DUYURUSUNDA BULUNABİLİRSİNİZ. DİLEKÇENİZ ŞİKAYET KISMINDA "BELEDİYE VE İLGİLİLERİ KELİMESİNİ" MUHAKKAK KULLANIN. UMUYORUMKİ BUNLAR UZUN BİR SÜREÇ SÜRECEKTİR BENİMKİ 9 AY SÜRDÜ AMA SONUNDA MÜTEAHHİTE TAKTIRABİLDİK. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞINA ANKARA tarihinde yayınlanarak yürürlüğe giren; 5627 sayılı Enerji verimliliği Kanunu tarih 26847 Mükerrer sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Yönetmelik uygulamaya girmiştir. Geçiş süreci tarihinde dolmuş olmasına rağmen ; “Merkezi sisteme sahip binalarda, merkezi veya lokal ısı ve kontrol cihazları ile ısınma maliyetlerinin ısı kullanım miktarına bağlı olarak paylaşımını sağlayan sistemler kullanılır. Buna aykırı projeler ilgili mercilerce onaylanmaz” denilmektedir. Hal böyle iken; Binamız’ın inşaat ruhsatının, Kanunun çıkış tarihi olan den sonra ................. yılında alınmış olmasından dolayı projesinde Isı paylaşım cihazlarıKalorimetre bulunması gereklidir ve Kanun gereğidir. Isı paylaşım sistemleri kalorimetre projede eksik olmasına rağmen. ................ Belediyesi Müteahhit’in ısı paylaşım cihazı olmayan projesini onaylıyarak 5627 sayılı Enerji verimliliği kanuna ve tarih 26847Mükerrer sayılı yönetmelik hükümlerini uygulamayarak, muhalefet etmiştir. ................... Belediyesi nin Projenin Tek Onay Makamı olmasına rağmen, tarihinde yürürlüğe giren;5627 sayılı kanun ve tarih 26847 sayılıMükerrer Resmi Gazete de yayınlanan Yönetmelik hükümlerini uygulamamak ve binada eksik imalat olmasına rağmen yapı kullanma iznini vermiştir. Yukarıda açıkladığım nedenlerden dolayı; binamızın projesini Isı kontrol ve ölçüm cihazlarının Kalorimetrenin projede bulunmamasına rağmen onaylayarak, bizleri mağdur duruma düşürmesinden dolayı , ..................Belediyesi ve ilgilileri hakkında gereğinin yapılmasını saygı ile talep ederim. ..../..../2013 ADRES EKİ 1-Yapı kullanma izin belgesi ADI SOYADI quoteOrijinalden alıntı lustral505627 SAYILI ENERJİ VERİMLİLİĞİ KANUNU GEREĞİNCE TARİHİNDEN SONRA İNŞAAT RUHSATI ALINMIŞ OLAN BİNALARDA MÜTEAHHİT KALORİMETRE VE PETEKLERE TERMOSTATİK VANALARINI TAKARAK TESLİM ETMEK ZORUNDADIR. ŞAYET ALMIŞ OLDUĞUNUZ BİNADA KALORİMETRE VE TERMOSTATİK VANALARI TAKILMAMIŞ İSE TEK YAPACAĞINIZ OLAY; 1- BELEDİYEYE HİTABEN BİR DİLEKÇE İLE BİNANIZIN PROJESİNİN KALORİMETRE VE TERMOSTATİK VANALARININ BULUNUP BULUNMADIĞINI SORMANIZ. 30 GÜN İÇİNDE DİLEKÇENİZE YANIT VERMEK ZORUNDA VERİLMEDİĞİ TAKDİRDE DİLEKÇE KANUNUNA MUHALEFETTEN SAVCILIĞA SUÇ DUYURUSUNDA BULUNMANIZ 2- BİNANIZDA TAKILI OLMADIĞINA GÖRE BAŞIMDAN GEÇEN OLAYDAN YOLA ÇIKARAK PROJE AŞAMASINDA KONULMADIĞINDAN BELEDİYENİN SİZİ BİR TAKIM BELGE İSTEMELERLE OYALAMAYA GEÇECEĞİ. O NEDENLE BELEDİYEYE VERECEĞİNİZ DİLEKÇE EKİNDE MUHAKKAK SİZE VERİLEN YAPI KULLANMA İZİN BELGESİNİN FOTOKOPİSİNİDE EKLEYİN. 3- İŞLEMİNİZİN DAHA SAĞLAM DAYANAKLARA DAYANMASI İÇİN BİR DİLEKÇE İLE ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞINADA BAŞVURUNUZANKARA 4- BU ARADA MÜTEAHHİDİ 5627 SAYILI KANUNA MUHALEFET EDEREK KALORİMETRE ISI PAY ÖLÇER CİHAZINI TAKMAMAKTAN DOLAYI TÜKETİCİ HAKLARI HAKEM HEYETİNE BAŞVURUN TEK OLARAK BAŞVURURSANIZ 2013 YILI İÇİN BELİRLENMİŞ OLAN BİRİM FİYATINI AŞMIYACAKTIR. 2012 YILINDA 1161 LİRA İDİ ZATEN KALORİMETRENİN TUTARI 1000 TL CİVARINDA EĞERKİ ORASI UMARIM SİZİ HAKLI BULUR. AMA GENELLİKLE GÖREVSİZLİK KARARI VERMEKTE PROJE BAZINDA OLDUĞUNDAN KARARIN ELİNİZE GEÇMESİNDEN SONRA 15 GÜN İÇİNDE SULH HUKUK MAHKEMESİNE 120 TL. YATIRARAK SUÇ DUYURUSUNDA GELEN ZARFI SİZ VEYA ADRESİNİZDE POSTACIDAN TESLİM ALACAK OLAN KİŞİNİN ZARFIN ÜZERİNE TESLİM ALDIĞI TARİH VE SAATİ POSTACIYA YAZDIRMAYI UNUTMASIN YOKSA ZAMAN SÜRECİNDEN DOLAYI 15 GÜNLÜK HAKKINIZI KAYBEDEBİLİRSİNİZ. ÇOK ZOR DEĞİL İNTERNETTEN İNDİRECEĞİNİZ DİLEKÇE ÖRNEKLERİNİ KENDİNİZE UYARLAYABİLİRSİNİZ 5- ŞAYET MÜTEAHHİT SAVUNMASINDA PROJEMDE PAY ÖLÇER YOKTU BENDE TAKMADIM DİYEREK BU TÜR OLAYLARIN ARKASINA SIĞINMAYA KALKARSA İŞİ DAHADA VAHİM BİR HAL ALMAKTADIR. Yine 6098/ göre Bir yapının ayıplı olmasından doğan davalar, mülkiyetin geçmesinden başlayarak 5 yıl ve satıcının ağır kusuru var ise 20 yılın geçmesiyle zaman aşımına uğrar. Denilmektedir. SULH HUKUK MAHKEMESİNE VERECEĞİNİZ DİLEKÇENİZ DELİLLER KISMINA BORÇLAR KANUNUNUN BU MADDELERİNİNDE VAR OLDUĞUNU BELİRTİRSENİZ LEHİNİZE BİR DURUM OLACAKTIR. 6- EĞERKİ PROJESİNDE YOK İSE BELEDİYE BAŞKANLIĞI VE İLGİLİLERİ HAKKINDA SAVCILIĞA SUÇ DUYURUSUNDA BULUNABİLİRSİNİZ. DİLEKÇENİZ ŞİKAYET KISMINDA "BELEDİYE VE İLGİLİLERİ KELİMESİNİ" MUHAKKAK KULLANIN. UMUYORUMKİ BUNLAR UZUN BİR SÜREÇ SÜRECEKTİR BENİMKİ 9 AY SÜRDÜ AMA SONUNDA MÜTEAHHİTE TAKTIRABİLDİK. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞINA ANKARA tarihinde yayınlanarak yürürlüğe giren; 5627 sayılı Enerji verimliliği Kanunu tarih 26847 Mükerrer sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Yönetmelik uygulamaya girmiştir. Geçiş süreci tarihinde dolmuş olmasına rağmen ; “Merkezi sisteme sahip binalarda, merkezi veya lokal ısı ve kontrol cihazları ile ısınma maliyetlerinin ısı kullanım miktarına bağlı olarak paylaşımını sağlayan sistemler kullanılır. Buna aykırı projeler ilgili mercilerce onaylanmaz” denilmektedir. Hal böyle iken; Binamız’ın inşaat ruhsatının, Kanunun çıkış tarihi olan den sonra ................. yılında alınmış olmasından dolayı projesinde Isı paylaşım cihazlarıKalorimetre bulunması gereklidir ve Kanun gereğidir. Isı paylaşım sistemleri kalorimetre projede eksik olmasına rağmen. ................ Belediyesi Müteahhit’in ısı paylaşım cihazı olmayan projesini onaylıyarak 5627 sayılı Enerji verimliliği kanuna ve tarih 26847Mükerrer sayılı yönetmelik hükümlerini uygulamayarak, muhalefet etmiştir. ................... Belediyesi nin Projenin Tek Onay Makamı olmasına rağmen, tarihinde yürürlüğe giren;5627 sayılı kanun ve tarih 26847 sayılıMükerrer Resmi Gazete de yayınlanan Yönetmelik hükümlerini uygulamamak ve binada eksik imalat olmasına rağmen yapı kullanma iznini vermiştir. Yukarıda açıkladığım nedenlerden dolayı; binamızın projesini Isı kontrol ve ölçüm cihazlarının Kalorimetrenin projede bulunmamasına rağmen onaylayarak, bizleri mağdur duruma düşürmesinden dolayı , ..................Belediyesi ve ilgilileri hakkında gereğinin yapılmasını saygı ile talep ederim. ..../..../2013 ADRES EKİ 1-Yapı kullanma izin belgesi ADI SOYADI Göster quoteOrijinalden alıntı ozibur arkadaşlar benim de şöyle bir sorum olacak, merkezi sistemli tokide kiracı olarak oturan kişi doğalgazı bağlatmadı. Minimumda daireler ısıtılıyor denilmekte fakat sayaç yok,vanalar kapalı olduğu için böyle bir hizmetten yararlanma durumu söz konusu durumda kiracı bu doğalgaz parasını ödemek zorunda mıdır? Merkezi sistem ile kiracının doğalgaz bağlatmanın arasında bir ilişki yok. Kiracı doğalgaz bağlatırsa sadece ocak ve banyo bağlatır, ısıtma amaçlı değil. Dolayısyla herkes gibi ödemek zorunda. quoteOrijinalden alıntı ZebzaquoteOrijinalden alıntı ozibur arkadaşlar benim de şöyle bir sorum olacak, merkezi sistemli tokide kiracı olarak oturan kişi doğalgazı bağlatmadı. Minimumda daireler ısıtılıyor denilmekte fakat sayaç yok,vanalar kapalı olduğu için böyle bir hizmetten yararlanma durumu söz konusu durumda kiracı bu doğalgaz parasını ödemek zorunda mıdır? Merkezi sistem ile kiracının doğalgaz bağlatmanın arasında bir ilişki yok. Kiracı doğalgaz bağlatırsa sadece ocak ve banyo bağlatır, ısıtma amaçlı değil. Dolayısyla herkes gibi ödemek GösterArkadaşlar sizlere bir soru soracağım merkezi sistemde ısınıyoruz kalorimetreile ölcüm yapılıyor ve herkezin ödemesi gereken tutar belirleniyor herkez elden ödemeyi yöneticiye yapıyor fakat birisi ödemeyi yapmıyor. bunu nasıl tahsil edilir. acaba kanunen hangi yol izlenir quoteOrijinalden alıntı sarlo-Arkadaşlar sizlere bir soru soracağım merkezi sistemde ısınıyoruz kalorimetreile ölcüm yapılıyor ve herkezin ödemesi gereken tutar belirleniyor herkez elden ödemeyi yöneticiye yapıyor fakat birisi ödemeyi yapmıyor. bunu nasıl tahsil edilir. acaba kanunen hangi yol izlenirAlıntıları Göster Aidat ödemeyenlerin yaptırımı neyse onu uygulayacaksınız. quoteOrijinalden alıntı ZebzaAidat ödemeyenlerin yaptırımı neyse onu alan ısı kaybı sürekli %30 mudur? bu binanın büyüklüğüne ve kaç bloktan oluştuğuyla ilgili değilmidir? sonuçta 1 binada bulunan 30 dairenin kayıp kaçak bedeli ile 10 apartman-300 daireli bi yerin kayıp kaçak bedeli aynı olmayacaktır. yani binada 30 daire varsa kayıp kaçak bedelinin %30 lara çıkması mümkün değildir gibi geliyor bana. bilgi sahibi arkadaşlar yardımcı olabilir mi? Merhaba arkadaşlar.. Merkezi sistem kullanan bir sitedeyim. Benim sorum şu. Mutfakta doğalgaz kullanımı için ayrı bir abonelik mi yapmam gerekiyor Mutfak ve banyo için ayrı abonelik açtırmanız gerekiyor. quoteOrijinalden alıntı ZebzaMutfak ve banyo için ayrı abonelik açtırmanız gerekiyor. Oturdugum binadada dogalgez merkezi sistemi var takildigim bi nokta isi kaybi. Bina dirt daire uzerine bina icinden gecmesi gereken tahliye borulari katta iki daire uzerinden geciyo ve sistem calistigi surece hep sical elde edilen isi 4 petek isisi gucunde o insanlar hic kendi peteklerini yakmasa bile isiniyorlar ama isi kaybini bizde oduyoruz bana aptalca geliyo isi kaybolmuyo kullaniliyo ne yapmaliyim lutfen yardimci olurmusunuz? quoteOrijinalden alıntı WISHNE geçen sene ben evimde böyle bir sistem vardı ... hesaplama şeklini anlatayım oradan kendinize pay biçin.. gelen faturanın %30 'luk tutarını tüm dairelere eşit olarak paylaştırılıyordu.. sebep ise kullansanda kullanmasanda kazanda doğalgaz tüketimi oluyor.. burada kullanılan gaz ve oluşan ısı apartmanın ortak gideri.. giriş katta oturuyorum o yüzden asansör bakım parası vermem demek gibi bir konu bu geriye kalan %70 lik kısım ise dairelerdeki kalorimetreler aracılığı ile kim ne kullandıysa toplanıyordu.. 20 daire için gelen 1000 tl fatura için örnek hesaplama tablosu yaparsak %30 luk pay 300 TL eder ve buradan daire başına 15 TL ödeme düşer ve tüm daireler bunu ödemekle mükelleftir. %70 lik pay 700 TL ise geriye kalan 4 dairenin kalorimetrelerinin okunması sonrasında hesaplanır. ör. D. 1 = 1500; ; okumuş olsun. toplam kullanılan kalori = 10000 kaloriferi kullanan daireler için aylık hesaplama için önce kalorimetrenin birim fiyatını belirlemek gerekir o da; 700/10000= 0,07 TL birim fiyat 1500*0,07=105 TL 2500*0,07=175 TL 4000*0,07=280 TL 2000*0,07=140 TL bu rakamlara 15 TL kadar da ortak kullanım ödendiğinde fatura tamamdır. Merhaba. Apartmanda merkezi ısıtma sistemi var. Fatura geldi. Birazdan gibi katları dolaşıp sıcak su girişindeki sayaçları okuyup not alacağım. Fakat notu alırken kwh olanı mı yoksa m3 olanı mı not alacağız. Bilgi verebilir misiniz? Merhabalar, konuyla çok uğraşmış bir inşaat yetkilisi olarak mutlaka işi bilen bir firma ile anlaşma yapın. 3 -4 firma ile çalıştım, hatta dünya markası olmuş firmalar ile çalıştım, sayacın her seferinde gözle kontrol edilmesi, her faturanın tek tek aylık istatisliklerinin kontrol edilmesi önemli. sayaç bozuluyor kimsenin haberi yok, daire sahibi de art niyetliyse kimsede sıkı takip etmiyorsa bedavaya ısınanlar bile oluyor. ben son aşamada net ısı paylaşım diye bir firma ile rahata kavuştum. ista dünya markası ama az başımızı ağrıtmadı. bu arada 20-30 daireleri yerlerde yöneticiler bu işi rahatlıkla çözebilirler. Evet doğru yüzde otuz daire payı bu yüzden var boş daire kalorifer yakmadığı için binada oluşan ısı kaybına yüzde otuzluk pay ile katkıda bulunmaya mecbur ayrıca daire sıcaklıgı 15 derecenin altına düşmemeli. Sayfaya Git Sayfa Boş Dairenin Yakıt Giderleri Herkese iyi Aksamlar Benim sorunum su bos Dairenin senelik yakit masraflari ödemek zorundamiyim. Ben yurtdisinda yasiyorum senede bir defa izine geldiyimde onbes gün falan Dairem de Daire giderlerini ödüyorum bunada karsi karsi oldugum sey hic kullanmadigim halde senelik yakit masraflari bunu ödemek zorundamiyim. Saygilarimla Musyil Hukuki NET Güncel Haber 12-11-2008 041504 Nedir? Re bos dairenin Yakit giderleri Zorundasınız. Kat Mülkiyeti Kanunu 20. maddenin c fıkrası "bir kat maliki kendisinin faydalanmadığını öne sürerek ortak giderleri ödemekten kaçınamaz." diyor. Re Bos dairenin Yakit giderleri Evet, yakıt giderini ödemeniz yasal bir zorunluluktur. Re Boş Dairenin Yakıt Giderleri Herkese Merhabalar Cevap veren arkadaslara tesekürler. Saygilarimla Musyil Cevap Re bos dairenin Yakit giderleri Yakıt giderinin ortak gider olmadığı kanaatindeyim. Zira anılan maddede ortak giderler tek tek sayılmış olup yakıt bunların içerisinde sayılmamıştır. Boş olan dairelerin, kalarifer tertibatını iptal etmek suretiyle yakıt giderlerine katılmamaları gerektiğini düşünmekteyim. Ancak buna ilişkin açık bir hüküm veya yargı kararı bulamadım. Cevap Re bos dairenin Yakit giderleri medogan rumuzlu üyeden alıntı Yakıt giderinin ortak gider olmadığı kanaatindeyim. Zira anılan maddede ortak giderler tek tek sayılmış olup yakıt bunların içerisinde sayılmamıştır. Boş olan dairelerin, kalarifer tertibatını iptal etmek suretiyle yakıt giderlerine katılmamaları gerektiğini düşünmekteyim. Ancak buna ilişkin açık bir hüküm veya yargı kararı bulamadım. kat mülkiyeti kanununda tek tek yazmasada ısınma giderleri ortak gider kapsamındadır tesisatı iptal etmek ödemeden kaçınmayı sağlamaz ancak binada çoğunluk oylarıyla genel kurul kararında bu konuda bir karar alınırsa olma ihtimali vardır ancak buda hukiki yol olarak açık durmaktadır. Cevap Boş Dairenin Yakıt Giderleri MADDE 20 - c Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerinde kullanma hakkındanvazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardanfaydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider veavans payını ödemekten kaçınamaz. YARGITAY 18. HUKUK DAİRESİ E. 2001/12052 K. 2002/1807 T. Dava dilekçesinde, davalının mülkiyetinde bulunan dükkan nitelikli bağımsız bölümün 1998-2000 yılları arasındaki ortak gider borcunun ödenmediği ileri sürülerek TL. asıl borç, TL. gecikme tazminatı olmak üzere toplam tahsili için yapılan icra takibine, davalının vaki itirazının iptali ile takibin devamına karar verilmesi istenilmiştir. Davalı, icra takibine karşı yaptığı itirazında ve savunmasında, maliki bulunduğu dükkan nitelikli bağımsız bölümünde kalorifer tesisatının fiiliyatta olmadığı gibi projesinde de bulunmadığını, kapıcıdan da yararlanmadığını, getirtilecek tesisat projesinde dükkanın merkezi ısıtma sistemine dahil olduğu tespit edildiği takdirde de bu husustaki kat malikleri kurulu kararı ve işletme projesi de kendisine tebliğ edilmediğinden sorumlu tutulamayacağını ileri sürmüş ve davanın reddi ile davacının icra tazminatı ile sorumlu tutulmasını istemiştir. Mahkemece bilirkişinin tespitleri ve ayrıca davalının ortak giderlerden sorumluluğunun davacı tarafından kanıtlanmadığı gerekçesine dayanılarak davanın reddine karar verilmiştir. Yerinde yapılan inceleme sorunda düzenlenen bilirkişi raporunda, dava konusu apartmanın ısıtma projesinin bulunmadığı ve fiili durum itibariyle kalorifer ana borularının davalı dükkanından geçmekle beraber bu dükkanda apartman merkezi ısıtma sistemine dahil kalorifer tesisatı bulunmadığı bildirilmiş ve binanın bütünü itibariyle ısıtma projesinin hazırlanıp uygun kapasiteye getirilmek suretiyle davalıya ait bağımsız bölüme de kalorifer bağlantısı yapılabileceği açıklanmıştır. Belediye İmar Müdürlüğünden binanın sıhhi tesisat projesi istenilmiş, gelen cevapta ruhsat ekinde projenin olmadığı belirtilmiştir. Dosyaya mübrez yönetim planından apartmanın merkezi sistemle ısıtılmakta olduğu anlaşılmıştır. Bu planda bağımsız bölümlerden birinin veya bir kısmının merkezi ısıtma sisteminden ayrık tutulduğu yolunda bir hükme rastlanılmadığı gibi gene dosyada anayapı ile ilgili olarak oturma izin belgesine de rastlanılmamıştır. Kaldı ki, yönetim planının bağımsız bölümlerin yine ayrım yapılmadan kalorifer ısıtma giderlerinden ne suretle sorumlu olacakları gösterilmiş, de, kat maliklerinin ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamayacaklarına dair Kat Mülkiyeti Yasasının c bendi hükmüne aynen yer verilmiştir. Kat Mülkiyeti Yasasına göre yönetilen anagayrimenkuldeki ortak gider ve avans borcunun ödenmediği yolundaki iddialar; apartman yönetiminden, borcun ödenmediği ileri sürülen dönemle ilgili bütün defterlerin, makbuzların, kat malikleri kurulu kararlarının ve diğer bütün belge ve bilgilerin -davacı tarafından ibraz edilip edilmediğine bakılmaksızın- re'sen mahkemece getirtilip bunlar üzerinde ayrıntılı bir şekilde uzman bilirkişiye inceleme yaptırılarak gerçek borç miktarının saptanmasıyla ispatlanır. Öte yandan merkezi sistemle ısınan binalarda bağımsız bölümlerden herhangi birisinde kalorifer sisteminin kurulmamış olması veya başlangıçta mevcut olan radyatörlerin sonradan sökülmesi, bağımsız bölüm malikini yukarıda açıklanan yasa hükmü gereği sorumluluktan kurtarmaz. Açıklandığı gibi, binanın bütün kat maliklerini bağlayan yönetim planında merkezi sistemle ısıtıldığının istisna gösterilmeksizin açıklanması dahi, bütün kat maliklerinin yönetim planında gösterilen esaslara göre ısıtma giderinden sorumlu tutulması için yeterlidir. Ne var ki binanın iskan ruhsatında bazı bağımsız bölümlerin merkezi ısıtma sisteminden ayrık tutulduğu öngörülmüş ise buna göre ayrık tutulan bağımsız bölümden veya bölümlerden yakıt ücreti alınması sözkonusu olamaz. Belediye İmar Müdürlüğünde binanın ısıtma projesinin bulunamaması davalının bu sorumluluktan kurtulmasını gerektirmez. Ayrıca; kat maliklerinin gerek yakıt giderleri ve gerekse diğer ortak giderleri zamanında ödememeleri sebebiyle istenen %10 gecikme tazminatından, kendilerine işletme projesi veya kat malikleri kurulu kararı tebliğ edilmemiş veya ortak giderlerle ilgili kararların alındığı toplantıya katılmamış bulunmaları halinde, icra takibi üzerine ödeme emrini tebellüğ ettikleri tarihten itibaren sorumlu tutulmaları gerekir. Mahkemece, yukarıda açıklamalar doğrultusunda davaya konu apartmanın yönetiminden bütün kayıt ve belgeler getirtilip bilirkişi marifetiyle incelettirildikten sonra davalının sorumlu olacağı ortak giderlerin neler olacağının ve bunların miktarlarının ayrıntılı şekilde gösterileceği rapor alınarak bu raporun bozma gereklerine ve yasaya uygunluğu da denetlendikten sonra hasıl olacak sonuç doğrultusunda karar verilmesi gerekirken varit olmayan gerekçelerle davanın reddine karar verilmesi, doğru görülmemiştir. Yargıtay site yönetimini haklı bulmuş yanlış anlamadıysam. Planda varsa ısınma için sorumlu tutulur demiş. Tabi planda değişiklik yapıp ruhsata işleten olursa ona ne denir bilemiyorum. Konu herbalist tarafından 24-11-2010 Saat 153219 de değiştirilmiştir. Cevap Boş Dairenin Yakıt Giderleri Benim de şöyle bir sorunum var bu konuyla ilgili; İl merkezine bağlı bir köyde Sözleşmeli Aile Hekimi olarak çalışıyorum. Sağlık müdürlüğü boş kalan lojmanlar için kömür almayıp onun yerine ısıtma tesisatını iptal etmek istiyor. Bu durum boş daireye kaçan ısı nedeniyle ek masraf demek. Kaloriferci maaşına zaten hiç katılmıyorlar. Önceki mesajımdaki yargıtay kararı kat sahibine sorumluluk yüklemiş. Fakat karşımızdaki kişi değil de kurum olunca ve statümüz tam belli olmayınca tereddüt çok oluyor. Bunlardan bir kaçı -Hiç bir ortak gidere katılmamak idarenin hakkı olabilir mi? -Kamu konutunda idare Sağlık Müdürlüğü kat maliki olarak işlem görebilir mi? -ASM yönetiminin karar defterine işleyeceği kararlar kat malikleri kurulu kararı yerine geçer mi? Giderler konusunda müdürlüğü bağlar mı? Bu olmazsa Aile Sağlığı Merkezi'nde apartman yönetimi tesis edilebilir mi? -Uyuşmazlık halinde idareyi hangi sıfatla dava ederiz? Şahsen veya ASM yöneticisi olarak mı ya da yönetim kararıyla ASM olarak mı? İlginize şimdiden teşekkürler... Konu herbalist tarafından 24-11-2010 Saat 160737 de değiştirilmiştir. Cevap Boş Dairenin Yakıt Giderleri [QUOTE=musyil;230550]Herkese iyi Aksamlar Benim sorunum su bos Dairenin senelik yakit masraflari ödemek zorundamiyim. Ben yurtdisinda yasiyorum senede bir defa izine geldiyimde onbes gün falan Dairem de Daire giderlerini ödüyorum bunada karsi karsi oldugum sey hic kullanmadigim halde senelik yakit masraflari bunu ödemek zorundamiyim. Saygilarimla Musyil[/QUOT Merhaba Eğer Doğal gazlı merkezi sistemse kullanmadığınız daire için Kaloriferi açma zorunluluğunuz yok ancak arsa payı oranında binanın Toplam tüketiminin yüzde otuzundan payınıza düşeni ödemek zorundasınız Ve dairenin sıcaklık oranı 15-16 derecenin altına düşmemesi gerekiyor. Cevap Boş Dairenin Yakıt Giderleri Boş daire yakıt para verirmi Bu sayfada bulunan kavramlar http merkezi sistem ısıtmada boş daire, merkezi sistem ısıtma boş daire, bos daire kalorifer parasi odermi, merkezi sistemde boş daireler, merkezi sistem boş daire, boş dairenin yakıt parasını kim öder, merkezi ısıtmada boş daire, Apartmanda Boş Kalan Daire sahipleri Yakıt Öderlermi, merkezi sistem isinma bos daire, apartmanlarda bos daire isinma gideri odermi, daire bosiken yakit parasi alinirmi, Binada oturmuyan yakit parasi verirmi, kat mülkiyetinde ortak giderler, kat mulkiyeti kanununa gore yakit gideri, kat mülkiyeti kanunu yakıt giderleri, merkezi sistem ısıtma. boş daire ne kadar öder , apartman yakıt kanunu, duymadığın daireye yakıt parası vermek zorunda mıyım, bos dairelerin yakit ödeme mevzuati, site yonetiminde bos daireler yakit ücreti oder mi, apartman yakıt parası nasıl hesaplanır, merkezi sistemde bos daire ne kadar aidat oder, merkezi sistem yakitta bos ev yakit verilir mi, dairede oturmayan yakit parasini Forum Benzer Konular Yanıt 1 Son İleti 27-09-2010, 212201 Yanıt 0 Son İleti 27-08-2010, 190108 Yanıt 1 Son İleti 22-07-2008, 234014 Aidat giderleri,yakıt bedel tespiti? 48 dairelik,bir apartmanda oturmaktayım,apartmanda dairelerin bir kısmı 150 m2 diğerleri 120 m2 civarında,fakat oturan sakinlerin çoğu ev sahibi... Yazan cngfantom Forum Kat Mülkiyeti Hukuku Yanıt 2 Son İleti 31-01-2007, 235616 Boş dairenin ortak giderleri nasıl ödenmeli Kiracım evden çıktıktan sonra site yöneticisi aylık 60 Ytl aidat ödemem gerektiğini sözlü olarak önce bu 60 Ytl'nin 3o Ytl'si site... Yazan Mpolat85 Forum Kat Mülkiyeti Hukuku Yanıt 3 Son İleti 21-11-2006, 192105 Yetkileriniz 2 Cevaplar 22, Kasım, 2018 tesisat puan tarafından cevaplandı Merhaba,Merkezî ısıtma sistemlerinde toplam ısıtma giderlerinin % 70’i bağımsız bölümlerin ölçülen ısı tüketimlerine göre paylaştırılır. Toplam ısıtma giderlerinin % 30’u ortak kullanım mahalleri, sistem kayıpları, asgari ısınma ve işletme giderlerinden kaynaklı ısı giderleri olarak bağımsız bölümlerin kullanım alanlarına göre enerjiyi sınırlandırabilmek için merkezî ısıtma sistemi kullanılan binalarda TS EN 215’e uygun termostatik radyatör vanası kullanılır. Merkezî sistemlerle ısıtma yapılan bağımsız bölümlerdeki mahal sıcaklıklarını, asgari 15 C olacak şekilde durumu ile ilgilide Kat Mülkiyeti Kanunuda aşağıda ki maddeyi Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz. Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan kişinin kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları doğrultuda yönetimin konu ile alakalı bina tesisatında bir sıkıntı vs. bir durum oluşturmadıysanız öncelikle siz tüm vanaları kapatsanız dahi asgari 15 C mahal sıcaklığına göre toplam tüketimin hesaplanarak kullanım bedelinize eklemelidirler. Bu doğrultuda faturanızı çıkarmaları gereklidir. Bu nedenle cezanın neye istinaden alındığını, kat malikleri onaylı yönetim planınızda ceza durumu ile ilgili bir maddeniz olup olmadığını sorgulamalı aksi takdirde cezanın iptalini talep edebilirsiniz. 22, Kasım, 2018 ismail bülent türer puan tarafından cevaplandı merhaba, merkezi sistem ısıtma yapılan binalarda dairelerin sarfettiği enerji miktarı, daire içi sarfiyatı pay ölçerlerle tesbit edilirken bu enerjiyi veren sıcak su kazanın doğal gaz sarfiyatı kazan dairesi dışında bina içinde bulunan doğal gaz sayacından tesbit edilir. masraf dağılımı oranı % 70 /30 doğal gaz sayacından okunan tutarın %70 dairelerin toplam sarfiyatına nisbetlenerk ,sizin dairenizin toplam sarfiyatı ile çarpılarak sizin sarfiyatınızı % 70 kısmı % 30 kısmı ise kazan termik randıman kayıpları ,izole kayıpları, ortak mahal ısıtması payı gibi vs. sarfiyatların paylaşımı ise pay olarak, daire sayısı eşitliğinden halde paylaştırılır. şimdi sizin sorunuzu cevaplamadan önce bazı kanuni zorunlulukları gözden geçirmemiz icap ediyor. 1-bayındırlık ve ısınma giderlerini paylaştırımasına ilişkin yönetmenliğini ilgili maddeler ile madde. 8, ilgili maddeler sizin durumuzu şöyle açıklamaktatır. dairenizdeki ısıtıcıların vanalarını kapatmamalısınız,ısıtıcıdaki pay ölçer ler bunu tesbit edip hata kotu yüzden termostatik vana mahalin sıcaklığı 15 c nin altına düşüremezsiniz, sizin daireye komşu dairelerin ısını almış durumdasınız. ayrıca siz bu maddeye muhalefet etmiş çıkarken yöneticinizle konuşmuş dlsaydınız herhalde sizi ikaz edeceği periyoları bina girişine asılarak kat maliklerinin dikkatine sunulmak üzere en az 3 gün asılmak zorundadır. radyatörlerdeki pay ölçerler mahallin dışından ana mönitöre sizin mahallin sarfiyatlarını bir hata olmuşsa onuda yönetici ile konuşarak sizin sarfiyatlarların listesini tetkik etmenizde fayda iyi bir firmadan servis alıyorsanız sizi telefonla bile kat malikleri kurulunun , bu hususta alınmış kararlarını gözden geçirmenizde fayda fazlaca ısınma tutarıda gelmemiş durumdadır,o farkta sizin temayül dışı haraket etmenin cezasıdırçıkarılan yönetmenlik hükümlerine uymak sizin göreviniz olmalıdır... saygılarımla. 22/11/ 2018 NOTsitede daha önce benzer yazı daha fazla bilgi sahibi olmanızda fayda olabilir. İlgili sorular Soru binamız merkezi ısıtma sistemiyle ısınıyor ama binada boş daireler var daire sahipleri ne oturuyor nede kiraya veriyor bu boş daire sahipleri ısınma giderini ödemiyeceklerini beyan ediyorlar bunların durumu ne olacak ödemeleri gerekiyor mu yoksa sadece oturanlar mı öder yada bir yaptırımı var mı saygılarımla Yanıt Merhaba. Kanunen boş daireler için de yakıt giderlerinin ödenmesi gerekiyor. Detaylara Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı. 13 Ocak 2015 1805 mustafa kaçmaz 3026 Kişi okudu Yorumlar

merkezi sistem ısıtma boş daire ne kadar öder